{"id":6332,"date":"2026-03-26T14:29:17","date_gmt":"2026-03-26T17:29:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/edificio-que-ja-foi-da-telesp-dara-lugar-a-complexo-com-apartamento-de-r-3-mi-e-food-hall-no-terreo\/"},"modified":"2026-03-26T14:29:17","modified_gmt":"2026-03-26T17:29:17","slug":"edificio-que-ja-foi-da-telesp-dara-lugar-a-complexo-com-apartamento-de-r-3-mi-e-food-hall-no-terreo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/edificio-que-ja-foi-da-telesp-dara-lugar-a-complexo-com-apartamento-de-r-3-mi-e-food-hall-no-terreo\/","title":{"rendered":"Edif\u00edcio que j\u00e1 foi da Telesp dar\u00e1 lugar a complexo com apartamento de R$ 3 mi e &#8216;food hall&#8217; no t\u00e9rreo"},"content":{"rendered":"<div class=\"d6585b5127f45a35450431d0abc3f90c\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>O que espera o novo complexo da Telesp?<\/h2>\n<p>O projeto que ocupar\u00e1 a antiga sede da Telesp no centro de S\u00e3o Paulo promete ser um marco de revitaliza\u00e7\u00e3o urbana. Com um conceito que mescla resid\u00eancias e gastronomia, ele est\u00e1 previsto para ser inaugurado em julho e ser\u00e1 composto por apartamentos de alto padr\u00e3o e um espa\u00e7o dedicado \u00e0 gastronomia, conhecido como &#8216;food hall&#8217;. O empreendimento busca n\u00e3o apenas trazer novos residentes \u00e0 regi\u00e3o, mas tamb\u00e9m atrair visitantes com suas op\u00e7\u00f5es de lazer e alimenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2>A import\u00e2ncia da localiza\u00e7\u00e3o para o projeto<\/h2>\n<p>A localiza\u00e7\u00e3o ao lado do metr\u00f4 Rep\u00fablica \u00e9 estrat\u00e9gica, pois facilita o acesso e promove a integra\u00e7\u00e3o com outras \u00e1reas da cidade. Essa conex\u00e3o imediata com os transportes p\u00fablicos \u00e9 um ponto crucial para atrair tanto moradores quanto frequentadores do espa\u00e7o. O centro hist\u00f3rico de S\u00e3o Paulo, embora tenha enfrentado per\u00edodos de degrada\u00e7\u00e3o, apresenta potencial para voltar a ser uma \u00e1rea vibrante e cheia de vida, especialmente com a revitaliza\u00e7\u00e3o que o projeto prop\u00f5e.<\/p>\n<h2>Caracter\u00edsticas dos apartamentos de alto valor<\/h2>\n<p>O complexo residencial conhecido como Bas\u00edlio 177 contar\u00e1 com tr\u00eas torres. Uma das torres \u00e9 uma estrutura hist\u00f3rica restaurada datada de 1939, enquanto as outras duas representam uma mistura de modernidade com a preserva\u00e7\u00e3o de caracter\u00edsticas arquitet\u00f4nicas anteriores. Os apartamentos v\u00e3o variar em tamanho, de 35 m\u00b2 a 130 m\u00b2, e seus pre\u00e7os ir\u00e3o de R$ 600 mil at\u00e9 R$ 3 milh\u00f5es, refletindo um mercado gourmet voltado para consumidores de alta renda.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-content\/uploads\/edificio-que-ja-foi-da-telesp-dara-lugar-a-complexo-com-apartamento-de-r-3-mi-e-food-hall-no-terreo.webp\" alt=\"edif\u00edcio da Telesp\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<h2>O conceito por tr\u00e1s do &#8216;food hall&#8217;<\/h2>\n<p>No t\u00e9rreo do Bas\u00edlio 177, o Ramal funcionar\u00e1 como um &#8216;food hall&#8217;, redefinindo a experi\u00eancia de alimenta\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo. Este espa\u00e7o interligar\u00e1 ruas e promover\u00e1 a intera\u00e7\u00e3o entre diferentes restaurantes, permitindo que os clientes fa\u00e7am pedidos em diversos estabelecimentos, mas paguem em uma \u00fanica conta. O conceito \u00e9 uma evolu\u00e7\u00e3o da pra\u00e7a de alimenta\u00e7\u00e3o tradicional, oferecendo um ambiente mais sofisticado e diversificado para os amantes da boa comida.<\/p>\n<h2>Implica\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas dessa revitaliza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>A transforma\u00e7\u00e3o do antigo edif\u00edcio da Telesp est\u00e1 alinhada com um esfor\u00e7o mais amplo da cidade para requalificar \u00e1reas centrais, buscando reduzir a degrada\u00e7\u00e3o urbana. Espera-se que a instala\u00e7\u00e3o desse complexo gere novos empregos e dinamize a economia local, atraindo tanto habitantes quanto turistas. A competi\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio deve se intensificar com novos lan\u00e7amentos, incentivando melhorias cont\u00ednuas nas ofertas habitacionais e comerciais na regi\u00e3o.<\/p>\n<h2>A vis\u00e3o dos investidores envolvidos<\/h2>\n<p>Bruno Scacchetti, CEO da Metaforma, respons\u00e1vel pelo projeto, expressa otimismo a respeito do potencial do empreendimento. O investimento total \u00e9 significativo e estrat\u00e9gias de parcerias com fundos de investidores como BR Capital, Unitas, Starboard Partners e Maker Uno indicam um compromisso s\u00e9rio com a qualidade e a sustentabilidade do espa\u00e7o. O VGV (valor geral de vendas) do projeto chega a impressionantes R$ 280 milh\u00f5es.<\/p>\n<h2>O impacto na comunidade local<\/h2>\n<p>Enquanto a revitaliza\u00e7\u00e3o pode trazer benef\u00edcios econ\u00f4micos, tamb\u00e9m levanta quest\u00f5es sobre a gentrifica\u00e7\u00e3o e o deslocamento da popula\u00e7\u00e3o de baixa renda local. Especialistas alertam que o foco em habita\u00e7\u00f5es de alto custo pode n\u00e3o atender \u00e0s necessidades habitacionais mais urgentes, aumentando o risco de expuls\u00e3o de moradores hist\u00f3ricos da regi\u00e3o. A inclus\u00e3o de acessibilidade e espa\u00e7o para com\u00e9rcio local ser\u00e1 essencial para equilibrar os interesses de novos investidores e a comunidade existente.<\/p>\n<h2>Desafios enfrentados durante a transforma\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Um dos principais desafios que o projeto enfrentou foi o atraso na sua conclus\u00e3o, que inicialmente estava prevista para junho de 2025. Al\u00e9m disso, a necessidade de respeitar as diretrizes de preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico para o edif\u00edcio original adicionou complexidade ao planejamento e constru\u00e7\u00e3o. No entanto, os desenvolvedores est\u00e3o confiantes de que os obst\u00e1culos foram superados e que a entrega final ocorrer\u00e1 no novo prazo estabelecido.<\/p>\n<h2>Expectativas para a inaugura\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Com a data de inaugura\u00e7\u00e3o se aproximando, as expectativas dos investidores, futuros residentes e da comunidade s\u00e3o elevadas. O Ramal, com capacidade para 600 pessoas, deve se tornar um ponto de encontro vibrante, com eventos culturais e m\u00fasica ao vivo, o que pode revitalizar ainda mais o distrito. A expectativa \u00e9 que o espa\u00e7o atraia um significativo tr\u00e1fego mensal, impulsionando a economia local.<\/p>\n<h2>A hist\u00f3ria do edif\u00edcio da Telesp<\/h2>\n<p>O edif\u00edcio que abrigou a Telesp tem uma rica hist\u00f3ria. Inaugurado em 1939, ele fez parte da Companhia Telef\u00f4nica Brasileira, uma grande refer\u00eancia em comunica\u00e7\u00f5es at\u00e9 a privatiza\u00e7\u00e3o na d\u00e9cada de 1990, quando passou para a Telef\u00f4nica. O antigo pr\u00e9dio \u00e9 um s\u00edmbolo das telecomunica\u00e7\u00f5es e da evolu\u00e7\u00e3o do setor no Brasil. Com sua preserva\u00e7\u00e3o e renova\u00e7\u00e3o, espera-se que continue a contar sua hist\u00f3ria dentro do novo contexto urbano que se forma.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Edif\u00edcio da Telesp ser\u00e1 revitalizado em novo complexo gastron\u00f4mico.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6331,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-6332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-no-centro-sp","has_thumb"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6332"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6332\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6331"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}