{"id":7466,"date":"2026-09-30T04:39:00","date_gmt":"2026-09-30T07:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/retrofit-de-r-80-milhoes-leva-escritorios-classe-a-ao-centro-de-sao-paulo\/"},"modified":"2026-09-30T04:39:00","modified_gmt":"2026-09-30T07:39:00","slug":"retrofit-de-r-80-milhoes-leva-escritorios-classe-a-ao-centro-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/retrofit-de-r-80-milhoes-leva-escritorios-classe-a-ao-centro-de-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Retrofit de R$ 80 milh\u00f5es leva escrit\u00f3rios classe A ao Centro de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"<div class=\"d6585b5127f45a35450431d0abc3f90c\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>Transforma\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio Consola\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>A Ilion Partners est\u00e1 investindo um montante significativo de R$ 80 milh\u00f5es em um projeto de retrofit que visa revitalizar um edif\u00edcio datado da d\u00e9cada de 1970 localizado na Rua da Consola\u00e7\u00e3o, no cora\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo. Este empreendimento, conhecido como Edif\u00edcio Consola\u00e7\u00e3o, conta com uma \u00e1rea total de aproximadamente 20 mil m\u00b2. A proposta inclui a moderniza\u00e7\u00e3o das lajes, que ter\u00e3o cerca de 1.000 m\u00b2 cada, al\u00e9m de \u00e1reas comerciais no t\u00e9rreo do pr\u00e9dio. A conclus\u00e3o das obras est\u00e1 prevista para o final de 2027, conforme divulgado em reportagens da m\u00eddia local, como o _Metro Quadrado_. Esse projeto representa um esfor\u00e7o significativo para transformar um espa\u00e7o que estava subutilizado em um hub corporativo atrativo.<\/p>\n<h2>Investimentos em Escrit\u00f3rios de Alto Padr\u00e3o<\/h2>\n<p>A Ilion Partners tem como alvo o crescimento do mercado de escrit\u00f3rios premium, fazendo uma aposta forte na transforma\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os que podem atrair empresas em setores inovadores, como tecnologia e ind\u00fastrias criativas. O Edif\u00edcio Consola\u00e7\u00e3o est\u00e1 sendo projetado para atender a essa demanda crescente por ambientes de trabalho modernos e funcionais, o que pode permitir a atra\u00e7\u00e3o de empresas que buscam localiza\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas e edif\u00edcios preparados para o futuro.<\/p>\n<h2>Impacto no Mercado Imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>Com a implementa\u00e7\u00e3o deste retrofit, espera-se que haja um impacto positivo no mercado imobili\u00e1rio local, especialmente em uma regi\u00e3o que tem visto uma revitaliza\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos anos. A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, que j\u00e1 est\u00e1 com cerca de 50% de sua \u00e1rea locada antes mesmo da conclus\u00e3o das obras, demonstra a confian\u00e7a do mercado nesse tipo de empreendimento. Isso pode estimular o interesse de outros investidores em realizar projetos semelhantes, contribuindo para a revitaliza\u00e7\u00e3o do Centro de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.encontracentrosaopaulo.com.br\/sobre\/wp-content\/uploads\/retrofit-de-r-80-milhoes-leva-escritorios-classe-a-ao-centro-de-sao-paulo.webp\" alt=\"retrofit\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<h2>Atra\u00e7\u00e3o de Startups e Ind\u00fastrias Criativas<\/h2>\n<p>Uma das estrat\u00e9gias da Ilion Partners \u00e9 direcionar a loca\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o para startups e empresas de tecnologia, al\u00e9m de neg\u00f3cios voltados para setores criativos, como publicidade e design. Existem planos para que pelo menos oito das dez lojas do t\u00e9rreo sejam ocupadas por estabelecimentos que complementem a oferta do edif\u00edcio, envolvendo gastronomia, cultura e servi\u00e7os diversificados. Isso ir\u00e1 n\u00e3o apenas atrair um p\u00fablico diversificado, mas tamb\u00e9m fomentar um ambiente colaborativo entre as empresas que ocupam o espa\u00e7o.<\/p>\n<h2>Condi\u00e7\u00f5es Acess\u00edveis de Aluguel<\/h2>\n<p>Um ponto focal da estrat\u00e9gia de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 estabelecer pre\u00e7os de aluguel que sejam significativamente mais baixos do que os praticados na Avenida Paulista, que serve como uma refer\u00eancia prim\u00e1ria. Com pre\u00e7os projetados entre 50% e 65% menores do que a m\u00e9dia dessa importante avenida, a Ilion Partners espera atrair empresas que buscam uma excelente rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio sem comprometer a qualidade do espa\u00e7o de trabalho. Este diferencial \u00e9 crucial para posicionar o Edif\u00edcio Consola\u00e7\u00e3o como uma escolha vi\u00e1vel em meio a concorr\u00eancia no setor imobili\u00e1rio corporativo.<\/p>\n<h2>Previs\u00e3o de Conclus\u00e3o do Projeto<\/h2>\n<p>A previs\u00e3o do t\u00e9rmino das obras \u00e9 para o fim de 2027, o que ainda permite um ciclo de estabiliza\u00e7\u00e3o do ativo para a Ilion Partners. O plano envolve uma previs\u00e3o de eficaz ocupa\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio em um per\u00edodo de 18 a 24 meses ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o da reforma, o que dar\u00e1 \u00e0 gestora tempo suficiente para configurar o ambiente e atrair locat\u00e1rios adequados.<\/p>\n<h2>Estrategias de Loca\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Com uma abordagem focada na capta\u00e7\u00e3o de empresas inovadoras e criativas, as estrat\u00e9gias de loca\u00e7\u00e3o incluem a busca ativa de parcerias com incubadoras e aceleradoras que busquem fomentar o crescimento de startups. Adicionalmente, a proposta \u00e9 oferecer pacotes de loca\u00e7\u00e3o acess\u00edveis e condi\u00e7\u00f5es flex\u00edveis, para facilitar a entrada de novos inquilinos no mercado.<\/p>\n<h2>Projetos de Requalifica\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo<\/h2>\n<p>O Edif\u00edcio Consola\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico projeto que visa a requalifica\u00e7\u00e3o do antigo espa\u00e7o corporativo em S\u00e3o Paulo. Outros empreendimentos t\u00eam sido promovidos em diferentes regi\u00f5es da cidade, mostrando uma tend\u00eancia de revitaliza\u00e7\u00e3o, na qual edif\u00edcios antigos est\u00e3o sendo transformados em locais modernos e funcionais. Essa requalifica\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00f3 ajuda a revitalizar \u00e1reas subutilizadas, mas tamb\u00e9m lan\u00e7a novos padr\u00f5es para o setor imobili\u00e1rio, renovando a imagem do centro da cidade para empresas e colaboradores.<\/p>\n<h2>Expectativas de Retorno sobre Investimento<\/h2>\n<p>Ap\u00f3s a estabiliza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, a Ilion Partners planeja reavaliar o ativo para uma poss\u00edvel venda, com estimativas de valoriza\u00e7\u00e3o que podem variar entre R$ 100 milh\u00f5es a R$ 150 milh\u00f5es. Com uma expectativa de taxa interna de retorno pr\u00f3xima a 20%, o projeto promete um retorno interessante para os investidores, condicionado aos desenvolvimentos do mercado imobili\u00e1rio na ocasi\u00e3o da venda. Esse planejamento cuidadoso pode permitir que a Ilion capitalize na valoriza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o.<\/p>\n<h2>O Futuro dos Escrit\u00f3rios na Consola\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Com as requalifica\u00e7\u00f5es em andamento e o crescente interesse por espa\u00e7os de trabalho flex\u00edveis e customiz\u00e1veis, o futuro dos escrit\u00f3rios na Consola\u00e7\u00e3o parece promissor. As transforma\u00e7\u00f5es visam n\u00e3o apenas modernizar as estruturas f\u00edsicas, mas tamb\u00e9m criar um ambiente prop\u00edcio para a inova\u00e7\u00e3o e o encontro de ideias. Assim, \u00e0 medida que o edif\u00edcio se desenvolve, a expectativa \u00e9 que ele se torne um par\u00e2metro na defini\u00e7\u00e3o do que um espa\u00e7o de trabalho deve oferecer no futuro.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra como o retrofit de R$ 80 milh\u00f5es transforma escrit\u00f3rios no Centro de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7465,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"class_list":["post-7466","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construcao-no-centro-sp","has_thumb"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.0.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Descubra como o retrofit de R$ 80 milh\u00f5es 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